ZAC PORTE DE TIZÉ
Rennes (35)

Situé en bordure de rocade Est, le site de la Porte de Tizé, à Thorigné-Fouillard, a pour ambition de devenir une ZAE structurante pour la métropole.

Le site Porte de Tizé a également pour ambition de proposer des réponses aux enjeux de développement durable en travaillant notamment sur la transition énergétique, l’économie circulaire et l’écologie industrielle tout en respectant le site initial en conservant au maximum les corridors écologiques.

Une réflexion sur la mutualisation (stationnements, services aux entreprises, etc..) est développée.

La Zone d’Activités Économiques répond à plusieurs enjeux :

•    Gérer les eaux pluviales de manière pérenne,
•    Mettre en place un parcellaire modulable et évolutif afin d’optimiser la surface cessible,
•    Prendre en compte la topographie du site et optimiser la gestion des déblais/remblais,
•    Assurer une desserte en adéquation avec les flux de transport et mutualiser les stationnements publics.

Encore une fois, le premier acte de conception que nous avons mis en place a été la cartographie des invariants (haies bocagères, zones humides, arbres isolés…), démarche qui nous semble essentielle dans le respect du site, du patrimoine et de la biodiversité.
Nous, concepteurs, paysagistes, devons être exemplaires et vertueux dans le travail de conception des nouvelles zones ou parcs d’activités.
Dans le cas présent, les études de faisabilité ont démontré que les enjeux environnementaux pouvaient être préservés et que la réflexion sur la constitution de la ZAE pouvait se poursuivre, ce qui n’est pas toujours le cas.

Pour exemple et malgré une présence importante, aucune espèce protégée n’est impactée par le projet de ZAE.

De plus, le périmètre d’étude de 31 hectares a été réduit à un périmètre opérationnel de 26,7 hectares.

Plus généralement, nous essayons autant que possible d’être mandataire des équipes pluridisciplinaires pour que nous, paysagistes, apportions notre sensibilité dans le futur projet et que notre approche transversale (paysage, biodiversité, environnement…) soit le vecteur d’une qualité d’intégration et d’insertion optimale dans le site dans lequel le projet s’inscrit.